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事先了解購買租賃用不動產時需要花費的日本稅金
Nov 17, 2020
在投資日本不動產時，對於不動產取得、持有、出售及其他時候都有著個別的課稅標準，清楚了解這些稅金的制度正是投資不動產時最重要的事情。
投資不動產時，個人和法人在稅金上的不同
Mar 07, 2021
同樣是不動產投資，個人事業和法人也存在各種差異。跟BAMC一起來比較一下各自有什麼樣的特徵。
為什麼我的房租收入會被預扣？日本非居住者的定義及源泉徵收義務的判定
Nov 18, 2020
投資日本不動產之後，終於收到了第一個月的房租！嗯？怎麼比原訂租金少了這麼多錢？打開管理公司提供的收支報表一看，天啊！原來是房租收入被預繳了約20%的源泉徵收稅，這豈不是投資收益大打折扣嗎？
想必這是多數投資日本不動產的屋主們，一開始都會有的心理小劇場。為什麼我的房租需要被預扣？也有不需要被扣繳的情況嗎？如何判定？有機會退回嗎？讓BAMC告訴您！
不動產的贈與税概要
Mar 12, 2021
在日本，從他人那裡取得現金存款和不動產等「財產」時，會被視為「贈與」。這種情況下，得到財產的人（受贈者）有申報贈與稅及納稅義務。贈與稅的申報需要於接受「贈與」的隔年2月1日到3月15日前進行申報和繳納稅金。 本文將討論住在臺灣的父母將日本持有的不動產贈與給住在臺灣的子女時的贈與稅。
居住在日本的外國人繼承時有哪些手續和申報呢？
Mar 20, 2021
在日本居住的外國人去世的時候，是應該按照日本的法律履行繼承手續，還是需要繳納遺產稅，還是要按照外國的法律處理，可能是非常令人擔心的問題。
首先作為前提，在日本關於繼承的財產分割是由「民法」决定的，而稅金是由「遺產稅法」决定的，所以從兩種法律的角度來看，自己是被視為「日本人」還是「外國人」有很大區別。
因此，本次將針對「民法」、「遺產稅法」中，其與外國關係者的區分各自是如何處理的，為主題進行說明。
（另，本文是以令和2年9月當下的法規為依據。）
投資不動產時稅理士是必要的嗎？稅理士的選擇方法及優缺點
Apr 04, 2021
如本網站所述，不動產投資涉及各種日本稅收。例如所得稅，固定資產稅，不動產取得稅等，稅金種類太多，以至於很難掌握一切。此外，為了準確計算稅金，需要正確的記錄租金收入和支出，申報確定申告都是耗時費力的。 這些工作可以請稅理士處理，但投資不動產時需要請稅理士協助嗎？

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來自父母的海外資金和與其相關的稅金
Nov 15, 2020

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