贈與稅

令和6年1月1日起，贈與稅和繼承財產稅的規則有很大的變化，或許有贈與或繼承財產的計劃也需要再考量一下。

日本的稅金大約有50種類別。這些稅金分為繳納給國家的國稅與繳納給都道府縣、市町村等地方自治體的地方稅。另外，根據繳納稅金的方式不同，還有直接稅與間接稅的區分。
直接稅：納稅義務人和稅金負擔人為同一人的稅金
間接稅：納稅義務人和稅金負擔人為不同人的稅金

以下針對主要的稅金內容‧繳納方法等進行簡單的說明。

從直系長輩那裡得到住宅取得等資金的情况下的免稅情況
在正在考慮購買日本房地產的人中，應該也有父母資助部分或全部的購買資金。
這次，跟BAMC一起來了解日本對於從父母取得的資金援助時的相關稅金。

夫婦在購買不動產時，有單獨一方籌措資金的情况，也有夫婦各出部份資金的情况。這次BAMC將針對夫婦共同出資時的優缺點進行說明。

這篇我們來聊聊不動產的基本，自家的土地和房屋以及出租物件的遺產稅處理方法。（農地、山林等不動產不包含在此）
持有不動產的繼承稅務問題在於，在計算遺產稅時，其價值是按照規定的評價方式計算的，且屬於遺產稅的課徵對象，因此如果在日本國內多處持有不動產，就會超過遺產稅的基本扣除額，必須進行納稅申報。
當然，如果在生前將不動產更名送給別人的話，也會成為贈與稅的課徵對象。 因此，持有不動產的財產評價是多少，對遺產稅和贈與稅是很重要的一點。 另外，在稅務方面，財產評估額的合計是否超過基礎扣除額是非常重要的課題，所以我們想就基礎扣除和生前贈與對策的方法進行說明。
雖然在結論也會提到，了解不動產評價的概要的話，敢於購買投資不動產，在繼承對策上也有很大的好處。接下來還會再稍微繼續介紹一下計算的部分，希望大家可以實際上用得上。